놓치면 후회할 기회! 강남 아파트 경매 물건 완벽 분석

안녕하세요, 랜드스케이퍼입니다.

상급지 갈아타기에 관심 있으신가요?

오늘은 정말 특별한 기회를 소개해드리려고 해요.

강남 아파트를 무려 7억이나 저렴하게 살 수 있는 기회가 찾아왔거든요.

바로 경매를 통해서. 함께 자세히 살펴볼까요?

 

🤓이런 분들께 추천드려요!

💡지금 집 한 채 가지고 계신 분!

💡강남으로 이사하고 싶으신 분!

💡똘똘한 한 채를 노리시는 분!

💡전세 투자를 고려하시는 분!

📌어떤 아파트인가요?

신사역 5분 거리에 있는 신동아 아파트입니다. 

전용면적 34.59평의 넓은 평수로 방 4개와 화장실 2개를 갖춘 실속 있는 구조랍니다.

104동 10층 7호에 위치한 이 매물은 조망권도 정말 좋아요!

앞쪽으로 가리는 건물이 없고, 뒤쪽으로는 학동공원이 있어서 탁 트인 전망을 자랑한답니다.

📌주변 환경은 어떤가요?

교통: 신사역 도보 5분, 강남역 인접

편의시설: 가로수길 바로 앞, 번화가 접근성 최고

문화생활: 이태원, 한남동까지 한남대교로 빠르게 이동

자연환경: 학동공원 인접, 조용하고 쾌적한 주거환경

학군: 강남 8학군 위치

📌아파트 상세 정보

건물 구성: 총 6개동, 644세대 규모

사용승인일: 1997년

현관: 보안이 철저한 공동현관 출입시스템

최근 실거래가: 2024년 7월 20억 2천만원

최근 전세가: 2024년 10월 12억 1천만원

월세 시세: 보증금 2억에 월 360만원 수준

 

📌얼마나 저렴한가요?

현재 시세: 약 20억원

감정가: 20억 5천만원

경매 최저가: 13억 1,200만원

필요한 투자금: 약 8억원

즉, 시세보다 7억이나 저렴하게 살 수 있는 기회예요!

게다가 낙찰 받자마자 약 6억 5천만원의 시세차익을 기대할 수 있답니다.

 

📌어떻게 투자하면 되나요?

일반 매수 예시:

필요자금 8억원으로 시작, 13억원대 낙찰 목표.

대출 활용 시 금리 5.5% 예상

경매식 갭투자 예시:

지금 살고 계신 집 매도 후 잠시 전월세로 거주,

경매로 이 아파트 낙찰 받아서 전세 12억원 놓고 여유롭게 운용

갭 1억만 있으면 충분히 도전 가능!

 

📌실제 거주자들의 생생한 후기

“교통이 너무 편리해요”

“번화가 바로 앞인데도 아파트는 조용해서 좋아요”

“주차도 편하고 단지 관리가 잘 되어있어요”

 

📢 꼭 체크하세요!

▶️권리관계는 꼼꼼히 확인하기

▶️실제 현장 방문해보기

▶️장기 투자 관점으로 접근하기

▶️입찰 전 임차인 현황 재확인하기

지금이 바로 강남 입성의 기회예요!

경매라서 토지거래허가도 필요 없다는 건 보너스!

 

이런 기회, 정말 흔치 않답니다. 꼼꼼히 준비해서 강남 아파트 도전해보시는 건 어떨까요?

경매 물건 번호는 2024-103275(1), 입찰일은 25년 2월 25일입니다. 

 

혹시 더 궁금하신 점 있으시다면 언제든 댓글이나 채널톡 물어봐주세요!

함께 의견 나누면서 좋은 결정하실 수 있도록 도와드릴게요. 😊

시간 내서 읽어주셔서 감사합니다.

 

여러분의 성공적인 부동산 투자를 응원할게요! 💪

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